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智能建筑需要為建筑物做好“服務”

來源:本站 作者:匿名 發布:2016-10-27 修改:2016-10-27 隸屬:新聞資訊 點擊:2502  

 

  智能建筑通?煞譃橹悄艽髲B和智能住宅兩大類。與智能大廈相比,智能住宅更注重于滿足住戶在安全舒適的居住環境、便利的社區服務和小區物業管理、具有增值服務的現代化網絡通信等方面的實現以及個性化的需求。

  智能建筑是通過對建筑物的四個基本要素:結構、系統、服務和管理,以及它們之間的內在聯系進行最優化設計,以提供一個投資合理的,具有高效、舒適、便利環境的建筑空間。其中,對于建筑物的”服務“是智能建筑能否實現與實現情況的最重要因素。

  所謂智能建筑的服務:為建筑物的使用者和管理者提供高效、優質的全方位服務,提供安全、舒適、高效、便利的生活、學習和工作環境,并降低建筑設備系統的運行維護費用。

  (1)提供安全、舒適、高效、便利的環境

  智能建筑首先確保人、財、物的高度安全以及具有對災害和突發事件的快速反應能力。

  (2)節約能源

  在滿足使用者對環境要求的前提下,智能建筑應通過其“智能”,盡可能利用自然光和大氣冷量調節室內環境,以最大限度地減少能源消耗?砂词孪仍谌諝v上確定的程序,區分“工作”與“非工作”時間,對室內環境實施不同標準的自動控制。

  (3)節省設備運行維護費用

  通過管理的科學化、智能化、使得建筑物內的各類機電設備的運行管理、保養維修更趨自動化。建筑智能化系統的運行維護和管理,直接關系到整座建筑物的自動化與智能化能否實際運作,并達到其原設計的目標。維護管理工程的主要目的,是以最低的費用確保建筑內各類機電設備的妥善維護、運行、更新。

  根據美國大樓協會統計,一座大廈的生命周期為60年,啟用后60年內的維護及營運費用約為建造成本的3倍。

  日本的統計數據顯示,一棟大廈的管理費、水電費、機械設備及升降梯的維護費,占整個大廈營運費用支出的60%左右,且每年以4%的幅度遞增。

  因此,只有依賴建筑智能化系統的正常運行,發揮其作用來降低機電設備的維護成本,同時由于系統的高度集成,系統的操作和管理也高度集中,人員安排更合理,人工成本得以降低。


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